Pokolenie Z wybiera wynajem zamiast kupna mieszkań

Najnowsze badania opinii pokazują, że 30 proc. przedstawicieli pokolenia Z rozważa wynajem mieszkań przez całe życie, a 59 proc. deklaruje, że zaciągnie kredyt hipoteczny wyłącznie wtedy, gdy miesięczna rata nie obniży dotychczasowego poziomu życia.

Respondenci wskazują jako główne powody decyzji chęć zachowania elastyczności finansowej i mobilności geograficznej. Wskazywane czynniki zewnętrzne to rosnące stopy procentowe i szybki wzrost cen nieruchomości.

Dane dotyczące dochodów pokazują dysproporcje między grupami wiekowymi. Osoby do 24. roku życia osiągają średnio 6,5 tys. zł miesięcznie, co stanowi około 72 proc. średniej krajowej. Grupa 25–34 lata zarabia przeciętnie nieco ponad 8,4 tys. zł.

W dużych miastach opłaty za najem i bieżące utrzymanie lokalu pochłaniają od 35 do 55 proc. dochodu rozporządzalnego młodych dorosłych. Przy obecnych cenach wkład własny do kredytu hipotecznego często przekracza 100 tys. zł, co większości respondentów utrudnia samodzielne sfinansowanie zakupu bez wsparcia rodziny.

Badanie pokazuje też gotowość do migracji: 71 proc. ankietowanych dopuszcza w przyszłości zmianę miejsca zamieszkania, a 69 proc. nie ma problemu ze zmianą mieszkania, jeśli koszty życia w obecnym miejscu przewyższają ich możliwości finansowe.

Respondenci deklarują różne strategie mieszkaniowe na przyszłość. Część planuje wielokrotne wynajmy i migracje za pracą, część zakłada możliwość odziedziczenia mieszkania, a część rozważa zakup później, przy zachowaniu ostrożności finansowej.

W deklaracjach młodych widoczny jest priorytet utrzymania płynności finansowej oraz wydatków na edukację, podróże i rozwój zawodowy zamiast zamrażania środków w nieruchomości na wiele lat.