Bank może wstrzymać wypłaty, jeśli deweloper nie zgłosi danych

Od 2 października deweloperzy muszą elektronicznie raportować do Ewidencji DFG szczegółowe informacje o inwestycjach. Brak kompletu danych może skutkować wstrzymaniem wypłat z mieszkaniowych rachunków powierniczych przez bank.

W ewidencji mają się znaleźć m.in. przynależność do grupy kapitałowej, nazwa inwestycji, planowane terminy rozpoczęcia i zakończenia robót, liczba lokali, cena każdego mieszkania lub domu, powierzchnia użytkowa, liczba pokoi, kondygnacja lokalu oraz liczba kondygnacji w budynku. Raportowanie będzie prowadzone wyłącznie w formie elektronicznej.

Przepisy przewidują, że banki mogą wstrzymać wypłaty z rachunków powierniczych, jeżeli deweloper nie przedstawi wymaganych informacji. Wstrzymanie środków może opóźnić finansowanie części inwestycji, ponieważ część budów jest finansowana z tych rachunków.

Dane posłużą do uruchomienia programu Dom, planowanego na 2 kwietnia przyszłego roku, który ma gromadzić informacje o rzeczywistych cenach transakcyjnych na rynku pierwotnym i wtórnym oraz ułatwić porównywanie ofert.

Wprowadzenie obowiązku zwiększa obciążenia administracyjne dla firm i wiąże się z ryzykiem operacyjnym związanym z terminowym przekazywaniem danych. Raportowanie ma stać się elementem mechanizmów nadzoru nad rynkiem mieszkaniowym.