APSA: majątek wzrósł do 2,686 mld euro w 2025 r.

Administracja Dóbr Stolicy Apostolskiej (APSA) poinformowała, że w 2025 r. zarządzany przez nią majątek wzrósł o 89 mln euro i osiągnął 2,686 mld euro.

Największy wkład we wzrost wartości portfela dała aktualizacja wyceny złota (+40,8 mln euro). Wyższa wycena nieruchomości przyniosła 39,2 mln euro, a papiery wartościowe zwiększyły wartość aktywów o 16,3 mln euro.

Struktura portfela APSA na koniec roku to około 29% fizyczne złoto, 32% obligacje i 17% akcje. APSA wskazuje, że celem zarządzania jest ochrona majątku Kościoła, a nie maksymalizacja stopy zwrotu.

Nadwyżka operacyjna spadła do 22,8 mln euro w 2025 r. z 62,2 mln euro rok wcześniej. Instytucja tłumaczy niższy wynik częściowym efektem braku jednorazowych korzyści związanych z przebudową portfela, które podbiły wynik w poprzednim roku.

Nieruchomości pozostają głównym źródłem stałych przychodów. APSA zarządza około 5 500 obiektami na świecie; w 2025 r. przyniosły one 44,5 mln euro dochodu, o 9,4 mln euro więcej niż rok wcześniej. APSA przypisuje poprawę wyższym wpływom z najmu, ograniczeniu kosztów utrzymania i sprawniejszemu zarządzaniu budynkami.

APSA realizuje trzyletni program sprzedaży części nieruchomości uznanych za zbędne lub niespójne z długoterminowymi celami. Instytucja zaznacza, że nie chodzi o masową wyprzedaż, lecz o uporządkowanie portfela po wcześniejszych problematycznych inwestycjach, w tym stratach związanych z inwestycją w luksusowy budynek w Londynie.

Wzrost wartości złota wynikał ze zwyżki cen kruszcu na rynkach światowych. Posiadane fizyczne złoto przyniosło jednorazowe zyski wycenowe, które nie przełożyły się w pełni na bieżące przychody operacyjne.